TERRENO de transcrição n. 20.871 do 1º CARTÓRIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE CATANDUVA/SP. a) UM TERRENO com a área de dois (2) ALQUEIRES DE TERRAS, ou sejam, 4,84 HECTARES, dentro das seguintes divisas: de um lado com o Dr. Theodoro Rosa Filho, de outro lado e fundos com eles vendedores e doadores, e pela frente com uma Rua Particular, e b) UM TERRENO com a área de um (1) ALQUEIRE DE TERRAS, ou sejam 2,42 HECTARES, dentro das seguintes divisas: pela frente com a Rua Particular, do Jardim Soto, e pelos lados e fundos com eles vendedores e doadores, que OS BENS DESCRITOS , LETRAS A e B, estão situados nesta cidade, subúrbios e foram destacados da Fazenda Palmital; que esses terrenos, conforme se infere da Certidão Municipal, ESTÃO LOCALIZADOS EM ZONA URBANA, tendo sido destacados da transcrição 19.252, livro 3-AQ, deste Cartório; - A descrição do(s) bem(ns) se encontra em conformidade com a certidão de Registro de Imóveis de id 6b248e1, e auto de avaliação de id ee2d9de, trasladado do processo n. 0101087-67.2023.5.01.0045, conforme decisão de id e1ef8dc. - Valor de Avaliação: R$ 29.425.110,00 (vinte e nove milhões, quatrocentos e vinte e cinco mil, cento e dez reais). - VALOR INICAL DA VENDA DIRETA: R$ 14.712.555,00 (catorze milhões, setecentos e doze mil, quinhentos e cinquenta e cinco reais), POR 50% da AVALIAÇÃO, acrescidos da comissão no valor de 5% (cinco por cento) pagos ao leiloeiro credenciado que intermediar a transação. - A avaliação do bem se encontra em conformidade com o auto de avaliação de id ee2d9de, trasladado do processo n. 0101087-67.2023.5.01.0045, conforme decisão de id e1ef8dc. - Cientes os interessados sobre a existência de penhoras /averbações conforme certidão de Registro de Imóveis (RI) acostada aos autos id 6b248e1. - OBS.: Caso o proponente seja PESSOA FÍSICA, A PROPOSTA DEVIDAMENTE ASSINADA DEVERÁ CONTER: a) valor do lance e condições de pagamento; b) documento de identidade com foto e CPF, em formato eletrônico ou digitalizado e c) comprovante de residência, em formato eletrônico ou digitalizado; d) indicação da pessoa responsável por efetuar lances em eventual disputa online, podendo ser o próprio, o leiloeiro ou pessoa habilitada por procuração com poderes específicos e com firma reconhecida. Caso o proponente seja PESSOA JURÍDICA, A PROPOSTA DEVIDAMENTE ASSINADA PELO REPRESENTANTE DA EMPRESA DEVERÁ CONTER: a) valor do lance e condições de pagamento; b) contrato social e alterações, em formato eletrônico ou digitalizado; c) documento de identidade com foto e CPF do representante, em formato eletrônico ou digitalizado; d) indicação da pessoa responsável por efetuar lances em eventual disputa online, podendo ser o representante, o leiloeiro ou pessoa habilitada por procuração com poderes específicos e com firma reconhecida. Caso seja necessária a substituição do lançador na disputa online, o substituto deverá estar habilitado por procuração com poderes específicos e com firma reconhecida. - (ver EDITAL)